國內小區物業"撤退潮" 可能才剛剛開始…

2025-11-18 | 來源: 大碗Pro | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

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年底了，跟大伙兒打聽個事兒——物業費還交著呢？鄰居也都交著呢？你家物業公司沒盤算著撂挑子走人吧？

特別好！且行且珍惜！

不是我沒屁格愣嗓子，純粹是因為最近物業這瓜屬實有點兒猛！

前不久，杭州一個名叫復地連城國際的小區，一不小心被掛上熱搜好些天：

業主拖欠了1200萬物業費，把物業公司直接幹提桶跑路了。

小區位於臨平區喬司街道，2010年交房，有32幢高層住宅和1幢單身公寓；

總戶數近3800戶，實際居住人口有10000來人；

物業費也不算貴，1塊8毛錢/㎡/月，放在今天來講，典型的剛需小區物業費價位。

但架不住這小4000戶業主裡，主動繳納物業費的只有幾百戶——

明顯低於物業行業公認的60%收支紅線！

剩下的業主大致分兩派：一派是催一催就交物業費，另一派是你催我也不交。

截至今年10月份，小區業主總共拖欠物業費1200萬，平均每戶拖欠3000多元；

加之人員、物料等運營成本年年剛性上漲，項目長期處於嚴重虧損狀態。

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物業一琢磨：你這月月不開晌，還得頓頓老鱉湯，馬斯克也經不起這麼霍霍啊？！

幹脆拉倒吧！一不做二不休，惹不起我還躲不起嗎？

於是，近期這個小區的物業發了一封《關於退出連城國際小區物業服務的告知函》：

官宣物業服務至今年12月31日正式結束，並完成人員撤場。

措辭雖然克制，但難掩內心沉重。

掐指一算，今天距服務期滿也就還剩一個半月的工夫。

筆者深扒了一下才發現，這玩意兒壓根是個死循環。

目前負責該物業的上海永升物業管理有限公司臨平分公司，是2021年中標的，滿打滿算也不過四年時間。

起初還曾投入資金改善環境，特別是治理發臭的人工湖，贏得了業主好評。

後來不知從何時起，魔幻現實的一幕來了——

一邊是垃圾成堆、人工湖重新被雜草占領、保安保潔罷工，散步都能散出智取威虎山的氣勢。

另一邊是物業公司吐槽物業費收不上來，公司長期處於嚴重虧損，實在巧婦難為無米之炊。

就連小區業主自己，都說不清到底是“先有雞”還是“先有蛋”。